Für den täglichen Bedarf liegt ein REWE-Markt weniger als 100 Meter vom Grundstück entfernt. Weiterhin bildet der Saseler Markt das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.
Sasel, im grünen Nordosten Hamburgs gelegen, gehört zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen der Hansestadt – ein Ort, an dem sich dörfliche Ruhe und gewachsene Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur verbinden. Der nahegelegene Alsterlauf sowie das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sorgen für einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Auch die Anbindung läuft: Die Buslinien 24 und 607 halten direkt vor der Haustür, während die S-Bahn-Station Poppenbüttel mit dem Fahrrad in nur etwa acht Minuten erreichbar ist – ideal für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Fahrzeiten mit dem Auto, Angaben aus dem Exposé
Waldweg 37
22393 Hamburg-Sasel
Mit Triwald entsteht in Sasel ein hochwertiges Neubauprojekt aus drei modernen Reihenhäusern, das großzügiges Wohnen, nachhaltige Bauweise und zeitlosen Komfort harmonisch vereint. Jedes Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit fünf gut geschnittenen Zimmern und damit reichlich Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight bildet die private Dachterrasse als persönlicher Rückzugsort für die Eltern.
Errichtet in solider Massivbauweise und nach dem KfW-40-Standard, erreichen die Häuser die Effizienzklasse A+ und garantieren dauerhaft niedrige Nebenkosten. Eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für energieeffizientes und ruhiges Wohnen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett und Markenarmaturen von Villeroy & Boch unterstreichen den modernen, anspruchsvollen Charakter des Projekts. Zusätzlich profitieren Käufer von einem KfW-Förderkredit in Höhe von bis zu 100.000 EUR – ein zukunftssicheres Zuhause für höchste Wohnansprüche.
Das Grundstück von Triwald ist klar strukturiert und konsequent auf Familienkomfort ausgerichtet. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten in West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge auf der Terrasse. Ergänzt wird der private Außenbereich durch eine großzügige Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die zusätzlichen Freiraum und schöne Ausblicke bietet.
Pro Haus steht ein eigener Stellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität zur Verfügung, während vor den Häusern praktische Fahrradständer entstehen. Haus 3 hat als Endhaus den größten Garten: Er reicht bis zum Ende des Grundstücks und umfasst rund 210 m². Wer zusätzlichen Stauraum wünscht, kann optional einen eigenen Schuppen im privaten Garten aufstellen – für Gartengeräte, Fahrräder oder alles, was das Familienleben mit sich bringt.
Fünf gut geschnittene Zimmer auf drei Etagen: Wohnen, Essen und Kochen im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum eigenen Garten, drei Schlafzimmer und das Bad im 1. Obergeschoss. Ganz oben liegt ein großer Raum mit eigenem Bad und privater Dachterrasse – ein Rückzugsort für die Eltern.
Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, die Photovoltaikanlage produziert Sonnenstrom direkt vom Dach, und durch die dreifach verglasten Fenster bleibt die Kälte draußen.
Die Fußbodenheizung rundet das Ganze ab und macht den „Barfußlauf“ durchs neue Zuhause zur täglichen Wellness-Einheit.
Mit dem klimafreundlichen Programm der KfW wird der Neubau und der Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude und Eigentumswohnungen in Deutschland gefördert.
Die Förderkonditionen:
Das Darlehensvolumen für diese Immobilie ist 100.000 €
Zinsbindung 4-35 Jahre
Zinssatz ab 1,4 % effektivem Jahreszins
Nur für Neubau und Erstkauf
Für den Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum bietet die Hamburgische Investitions- und Förderbank ein zinsgünstiges Darlehen.
Die Förderkonditionen:
Das maximale Darlehensvolumen ist 150.000 €
Die Zinsbindung beträgt 15 Jahre
Der Zinssatz beträgt 2 %
Triwald setzt Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Bodentiefe Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die durch großzügige Raumhöhen von ca. 2,65 Metern ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Jedes Haus ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Bäder mit italienischen Fliesen, bodengleichen Duschen und einer luxuriösen Ausstattung überzeugen.
Drehen Sie das Modell und wählen Sie Ihr Haus direkt an. Über die Etagen schauen Sie von oben in jedes Geschoss.
Wählen Sie ein Haus und tragen Sie Ihr Eigenkapital ein. Der Rechner zeigt Ihnen die Kaufnebenkosten und eine überschlägige Monatsrate.
Nebenkosten zusammen — des Kaufpreises.
Je höher die Tilgung, desto höher die Monatsrate — und desto schneller sind Sie schuldenfrei.
Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger wird der Zinssatz. Wir rechnen mit Erfahrungswerten: rund 4,6 % ohne Eigenkapital, rund 3,8 % ab einer Eigenkapitalquote von 50 %, dazwischen gleitend. Das sind Näherungswerte und keine Konditionszusage.
Banken erwarten in der Regel, dass mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital gedeckt sind.
Unverbindliche Beispielrechnung und keine Finanzierungsberatung. Der Zinssatz ist ein Erfahrungswert, die Tilgung wählen Sie selbst — Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Einkommen, Beleihungsauslauf und Marktlage ab und können deutlich abweichen. Die Monatsrate ist die anfängliche Annuität aus Zins und Tilgung; der Tilgungsanteil steigt im Lauf der Zeit. Nicht enthalten sind unter anderem Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Rücklagen und laufende Bewirtschaftungskosten. Sprechen Sie uns an — wir vermitteln Ihnen gern einen Finanzierungsberater.
Die Effizienzhäuser im Standard KfW 40 (Energieeffizienzklasse A+) punkten mit nachhaltigen Technologien wie einer Luft-Wärmepumpe, einer Photovoltaik-Anlage und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für behaglichen Komfort.
Die Häuser werden schlüsselfertig hergestellt. In den Bädern finden sich hochwertige Markenarmaturen von Villeroy & Boch und Grohe sowie italienische Fliesen von Marazzi. Die Gärten in West-Ausrichtung laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Einzig die Küche müssen Sie noch aussuchen.
Der EICHBERG Rundum-Service für Neubauprojekte stellt Sie und Ihre Wünsche in den Mittelpunkt. Unser Team besteht aus erfahrenen Entwicklungs- und Immobilienspezialisten, Projektmanagern und Bauträgern – aber in erster Linie: Aus Menschen.
Wir fragen uns bei jedem Projekt: Würden wir selbst dort wohnen wollen? Und erst wenn wir diese Frage mit einem einwandfreien „Ja“ beantworten können, starten wir in den Vertrieb.
Dieser Mix aus Empathie und Effizienz macht uns aus.
Und zum perfekten Partner für Ihre Neubau-Immobilie.
Wir gehen das Projekt gemeinsam durch – Grundrisse, Lage, Preise und Ihre Fragen. Etwa 30 Minuten, unverbindlich. Sie entscheiden, ob am Bildschirm oder bei uns am Baumwall.
